Wir über uns Die SP System Project Firmengruppe ist ein Unternehmensverbund, der sich mit der Sanierung und Modernisierung von mehrgeschossigen Wohnbauten im Raum Nord- und Mitteldeutschland befaßt. Unser Leistungsspektrum umfaßt dabei das gesamte Umfeld einer Sanierung, beginnend mit der Ermittlung der Grunddaten zur Entscheidungsfindung unter Einbeziehung der Vorgaben, über das Ermitteln und Überprüfen der Wirtschaftlichkeit, der Vorbereitung der eigentlichen Baumaßnahme, einschl. der Betreuung der Mieter vom Zeitpunkt der Mietankündigung an, die Koordinierung der eigentlichen Baumaßnahme und deren Nachbereitung. Entsprechend der Vorgaben unserer Auftraggeber (Wohnungsgesellschaften, Wohnungsgenossenschaften oder kommunale Direktverwaltungen) planen wir über unser Projektmanagement, in enger Zusammenarbeit mit einem von uns beauftragten Rechenzentrum, die gesamte Maßnahme und sorgen so für eine optimale Steuerung des Sanierungsvorhabens. In Anbetracht aller mit einzubeziehenden rationalisierungswirksamen Leistungen wird unser Konzept von unterschiedlichen Entscheidungsträgern, wie z.B. politisch verantwortlichen Gremien, Kreditinstituten sowie Kommunal- und Rechtsaufsichten als wirtschaftlich günstige Variante bezeichnet. Durch unsere komplexe Arbeitsweise, einer engen Verbindung von kaufmänisch - unternehmerischen Aspekten mit der wohnungswirtschaftlichen Fragestellung sind wir in der Lage, stark kostensenkend und effektiv, bei hoher Qualität zu arbeiten. Durch die Einbeziehung des Rechenzentrums erreichen wir eine hohe Flexibilität. Unsere jahrelange Erfahrung auf dem Gebiet der Sanierung von Gebäuden im bewohnten Zustand hat es uns ermöglicht, Programme zu erstellen, die es uns erlauben, schnell und äußerst flexibel auf die Wünsche des Auftraggebers und Änderungen im Bauablauf einzugehen. Durch die Möglichkeiten der EDV sind wir in der Lage, Bauabläufe so zu planen, das die Belästigung des einzelnen Mieters so gering wie möglich gehalten wird. Dies und unsere erfahrenen Bauleiter vor Ort, die nicht nur als Ansprechpartner für den Auftraggeber fungieren, sondern ebenso für die Sorgen und Nöte der Mieter zur Verfügung stehen, ist es uns bisher gelungen eine hohe Zufriedenheit bei unseren Auftraggebern und den betroffenen Mietren zu erreichen. Eigenständige regionale Niederlassungen in den einzelnen Ländern wickeln die Aufgaben unter höchstmöglicher Einbeziehung des örtlichen, bzw. regionalen Handwerks ab. Unsere erfahrenen Bauleiter begleiten die Projekte schon im Vorfeld der eigentlichen Sanierung und stehen als Ansprechpartner zur Verfügung. Dadurch ist eine ständige Präsenz auf den Baustellen und ein fester Ansprechpartner für den Auftraggeber gewährleistet. |
Zielgedanke unserer Arbeit ist es, folgende Aufgabenstellungen zu realisieren: |
| - | bezahlbaren Wohnraum mit, der Region entsprechenden, Mieten zu schaffen |
| - | komplexe Sanierungsmaßnahmen durchzuführen, die für den Vermieter ein höchstes Maß an Effektivität garantieren |
| - | wir wollen mit unserer Arbeit dazu beitragen, daß die Plattenbauten wieder zu einer guten Adresse werden. Dabei spielt die Gestaltung des Wohnumfeldes eine entscheidende Rolle. |
| Welche Formen und Methoden haben sich in unserer Arbeit bewährt: |
| - | Eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit unseres Unternehmens mit den gewählten Organen der Gemeinden sowie der Amts- und Kreisverwaltungen |
| - | Gestaltung einer langfristigen Zusammenarbeit mit den Wohnungsgesellschaften, Genossenschaften und den kommunalen Direktverwaltungen |
| - | Erstellung von konkreten, auf bestimmte Objekte bezogene, Angebote unter folgenden Prämissen: |
| - | Welche Arbeiten sind unbedingt notwendig, um das Objekt bautechnisch zu erhalten | |
| - | Welche Maßnahmen sind, ausgehend von den finanziellen Möglichkeiten, sinnvoll | |
| - | Wie können die Wünsche der Mieter bei der komplexen Sanierung berücksichtigt werden | |
| - | Welche neuen bautechnologischen Erkenntnisse in Form von Verfahren und Materialien können zur Anwendung kommen | |
| - | Erstellung der gesamten Dokumentation des jeweiligen Bauvorhabens für die Gemeinden und Eigentümer, um so eine schnelle und unbürokratische Bearbeitung in den Verwaltungen zu sichern. Bestandteil dieser Dokumentation ist eine exakte Darstellung der Rentabilität der Sanierung sowie eine Berechnung der Mieten für die nächsten Jahre entsprechend der Möglichkeiten der Umlage der Modernisierungskosten | |
| - | Arbeit mit exakt kalkulierten und nachvollziehbaren Festpreisen (keine Nachträge!) | |
| - | Gestaltung einer engen Zusammenarbeit mit den bauausführenden Unternehmen, um eine schnelle und kostengünstige Bauausführung in hoher Qualität zu gewährleisten | |
| - | Konkrete objektbezogene Bauleitung vor Ort auf der Grundlage unseres Projektmanagements durch hochqualifizierte Fachleute. Damit sichern wir: |
| - | einen engen Kontakt zu den Mietern in allen Bauphasen | ||
| - | eine konkrete Einflußnahme auf das Zusammenwirken aller Gewerke entsprechend dem Bauablaufplan | ||
| - | Garantie einer hohen Transparenz unserer Arbeit gegenüber den Auftraggebern und auch den Mietern | ||
| - | Durchsetzung aller Gewährleistungsansprüche des Auftraggebers gegenüber allen Gewerken im Rahmen der gesetzlichen Fristen |